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Seminardetails
Seminarnummer
22211

Mängel in der Gewerberaummiete

Souveräner Umgang mit berechtigten Mängel

Donnerstag, 10.02.2022
10:00 - 17:00 Uhr
Düsseldorf

Referent

RA Ruth Breiholdt

RA Ruth Breiholdt

ist Rechtsanwältin und Partnerin der Kanzlei W I R Breiholdt Nierhaus Schmidt Rechtsanwälte PartGmbB, mag. rer. publ. (Magistra der Verwaltungswissenschaften) sowie Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Frau Breiholdt ist Mitglied des Wissenschaftlichen Beirats des Evangelischer Immobilienverband Deutschland e.V. (eid), Mitglied der Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV). Zudem ist Frau Breiholdt Mitglied im Deutscher Mietgerichtstag e.V. sowie Autorin und Mitautorin zahlreicher Veröffentlichungen u.a. in Zehelein, Miete in Zeiten von Corona oder Ausgewählte Probleme formularvertraglicher Wertsicherungsklauseln in Gewerberaummietverträgen mit Dr. Ulrich Leo.


Teilnehmerkreis

Fachkräfte und Interessierte, die einen umfassenden Überblick und fundierte Kenntnisse für ein spezielles Problem erwerben möchten.


Ziel des Seminars

Mängel bei gewerblich vermieteten Flächen sind wegen ihrer häufig erheblichen wirtschaftlichen Auswirkungen ohnehin ein Dauerbrenner. Vor dem Hintergrund der Covid-19-Pandemie ist ein besonderer Fokus auf den Umgang mit Mängeln zu legen, die nicht nur zur Reduzierung der Miete, sondern auch zum Ausstieg aus einem Mietverhältnis genutzt werden können.

Das Seminar vermittelt Ihnen anhand von Fallbeispielen das Handwerkszeug, um entscheiden zu können, ob die Gewerbefläche einen Mangel aufweist. Sie erlangen das Knowhow, um beim Auftreten von Mängeln richtig zu reagieren und vermeidbaren Schaden von Ihrem Unternehmen abzuwenden


Themen

Gesetzliche Vorgaben 
  1. Der subjektive Mangelbegriff
    • Vereinbarungen der Parteien
    • Auslegung: Mietzweck und allgemeine Verkehrsanschauung.
    • Welchen Einfluss haben technische Normen?
  2. Einzelfälle
    • Sommerliche Aufheizung
    • Flächenabweichungen
    • Baulärm vom Nachbargrundstück
    • Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeeinträchtigungen (inkl. „Lockdown“)
    • Konkurrenzschutzverletzung
  3. Einschränkung der Einstandspflicht des Vermieters
    • durch Individualvereinbarungen
    • formularvertraglich
  4. Rechtsfolgen von Mängeln
    • Minderung kraft Gesetzes
    • Ersatzvornahme
    • fristlose Kündigung
    • verschuldensunabhängige Garantiehaftung beim Vertreten müssen durch den Mieter?


Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§34c GeWO)  und §15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.


Unser Tagungsservice für Sie

  • Ausführliche Seminarunterlagen
  • Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke sowie Parkgebühren

Tagungsmodalitäten

Datum:
Donnerstag, 10.02.2022, 10:00 - 17:00 Uhr
Ort:
Melia
Inselstraße 2
40479 Düsseldorf

Tel.: 0211-522 840
Fax: 0211-522 84 2199

Preis (zzgl. MwSt.): 1190,00 €

Bitte lesen Sie vor der Buchung unsere Tagungsmodalitäten.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen Ute Goldschmidt gerne unter Telefon: 0611 - 44 90 58 oder unter E-Mail: ute.goldschmidt@sugema.de.


Anmelde-bedingungen und Tagungs-modalitäten

Anmeldung/Zahlung

Sie können sich per Brief, Fax, E-Mail oder – am besten – direkt online über https://www.sugema.de anmelden. Die Anmeldungen sind verbindlich. Anmeldungen sind auch dann verbindlich, wenn die Anmeldebestätigung nicht bzw. nicht rechtzeitig eintrifft. Im Falle einer Überbuchung werden Sie unverzüglich informiert. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie von uns umgehend eine Anmeldebestätigung sowie eine Rechnung über die Teilnehmergebühr. Der Rechnungsbetrag muss unter Angabe der Rechnungsnummer sowie des Teilnehmernamens spätestens zwei Wochen vor dem Seminartag ohne Abzug auf unserem Konto gutgeschrieben sein. Bei kurzfristigen Seminaranmeldungen ist die Rechnung sofort fällig.
Naspa – Nassauischen Sparkasse Wiesbaden - IBAN: DE83 5105 0015 0100 0713 47 - BIC: NASSDE55XXX

Preise/Leistungsumfang/Rabatte

Bei den angegebenen Preisen (auch Stornogebühren) handelt es sich um Netto-Preise, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Preis umfasst, soweit nichts anderes angegeben, die Teilnahme an der Veranstaltung, die Seminarunterlagen, die Tagungsgetränke, die Pausenbewirtung und das Mittagessen. Bei Halbtages-Seminaren wird kein Mittagessen angeboten. Anreise und Übernachtung etc. sind nicht im Preis enthalten. Bei Online-Seminaren entfällt die Verpflegung. Geringfügige Änderungen im Veranstaltungsprogramm bleiben ebenso wie ein Referentenwechsel aus wichtigem Grund (zum Beispiel im Krankheitsfall) vorbehalten. Rabatte sind nicht kombinierbar.

Tagungs- und Pausenzeiten

Bitte entnehmen Sie die Seminarzeiten den einzelnen Ankündigungsseiten. Für Ganztages-Seminare sind zwei kurze Kaffeepausen und eine einstündige Mittagspause vorgesehen. Bei Halbtages-Seminaren ist eine Kaffeepause vorgesehen.

Anreise/Übernachtung/Hotels

Mit der Anmeldebestätigung erhalten Sie (außer bei Online-Seminaren) nähere Informationen über unsere Veranstaltungsorte mit Hinweisen zu Anreise- und Übernachtungsmöglichkeiten. In den Veranstaltungshotels stehen für die Teilnehmer teilweise Zimmerkontingente zur Verfügung.

Stornierung

Bitte informieren Sie uns schriftlich (per Post, per Fax oder per E-Mail) bis spätestens zwei Wochen vor Beginn der jeweiligen Veranstaltung, falls Sie nicht teilnehmen können. In diesem Fall entstehen Ihnen keine Kosten. Bei Stornierungen, die uns nach diesen Fristen erreichen, bzw. bei Nichterscheinen zahlen Sie die volle Tagungsgebühr. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich.

Absage von Veranstaltungen

Wir behalten uns vor, die Veranstaltung wegen zu geringer Nachfrage bzw. Teilnehmerzahl (bis spätestens 14 Tage vor dem Veranstaltungstermin) oder aus sonstigen wichtigen, von uns nicht zu vertretenden Gründen, wie z. B. plötzliche Erkrankung des Referenten oder höhere Gewalt, abzusagen. Bereits von Ihnen entrichtete Seminargebühren werden Ihnen selbstverständlich zurückerstattet. Weitergehende Haftungs- und Schadenersatzansprüche, die nicht die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit betreffen, sind, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit unsererseits vorliegt, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie dies auch für von Ihnen gebuchte Bahn- oder Flugtickets sowie Hotelzimmer.

Arbeitsmittel

Das schriftliche Begleitmaterial zu den Seminaren ist urheberrechtlich geschützt und darf nicht ohne schriftliche Genehmigung der id Verlags GmbH vervielfältigt oder verbreitet werden.

Daten

Die im Rahmen Ihrer Seminaranmeldung gespeicherten Daten nutzen wir auch für die postalische Zusendung von Seminarunterlagen (außer bei Online-Seminaren) und von weiteren Infos zu unseren Seminaren. Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Falls die Zusendung der postalischen Unterlagen nicht gewünscht ist, können Sie dieser jederzeit widersprechen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an ute.goldschmidt@sugema.de oder telefonisch unter 0611 - 44 90 58.

Stand: 01.11.2021

SUGEMA-Seminarzentrum Wiesbaden

Marcobrunnerstr. 7
65197 Wiesbaden

Haben Sie Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter:
Ute Goldschmidt, Tel.: 0611 - 44 90 58, E-Mail: ute.goldschmidt@sugema.de
Nähere Infos und Anmeldung unter: https://www.sugema.de