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NEU Gewerbemietverträge wirtschaftlich verstehen & bewerten - Ihr Einstieg in die Analyse
Referent
Justina Jeziorek
startete ihre berufliche Laufbahn in der Immobilienbranche im Jahr 2006 mit einer abgeschlossenen Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Im Anschluss absolvierte sie ein Betriebswirtschaftsstudium an der Universität zu Köln, das sie 2011 mit dem Bachelor of Science abschloss. Von 2011 bis 2012 vertiefte sie ihr Fachwissen und erwarb an der University of Greenwich (London) den Master of Science in Real Estate Development & Investment. Nach ihrem Studium sammelte Frau Jeziorek über zehn Jahre Berufserfahrung als Asset Managerin. Als Eigentümervertreterin großvolumiger Gewerbeimmobilien verantwortete sie die wirtschaftliche Steuerung, Vertragsoptimierung und strategische Mieterbetreuung. Ihre Kenntnisse im Bereich Gewerbemietverträge, Vermietungsmanagement und wirtschaftliches Immobiliencontrolling bildet heute die Grundlage ihrer Tätigkeit als Beraterin. Frau Jeziorek vermittelt praxisnah, mit Schwerpunkt auf das Segment Büroimmobilien, wie sich wirtschaftlich und strategisch verhandelte Mietverträge gezielt als Rendite- und Steuerungsinstrument einsetzen lassen.
Teilnehmerkreis
Ziel des Seminars
Themen
- Einfluss von Markt- und Standortfaktoren sowie Ausstattung auf die Mietpreisbildung
- Was in der Angebotsmiete regelmäßig eingepreist ist
- Bedeutung von Mieterträgen und Mietmodellen (Basis-, Index-, Staffel-, Umsatzmiete)
- Einfluss von Vertragslaufzeiten und Incentives auf die Wirtschaftlichkeit
- Bedeutung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Nebenkosten
- Mietvertragliche Zusatzverpflichtungen und deren Kosten
- Zentrale Renditekennzahlen im Blick
- Wenn Leerstandskosten mit Renditeeinfluss in Kauf genommen werden
- Voraussetzungen für eine optimale Verhandlungsposition
- Klassische Stellschrauben: Mietzins, Laufzeit inklusive Optionszeiträume, Incentives, Nebenkosten
- Verdeckte Hebel: Cap-Regelungen, Step-in/out-Klauseln, Rückbau- sowie Renovierungsverpflichtungen
- Wirtschaftliche Argumentation und taktische Verhandlungsführung
- Diskussion von praxisnahen Fallbeispielen inklusive Definition von Verhandlungsspielräumen mit wirtschaftlichen Effekten
- Fazit mit Grundregeln eines optimalen Mietvertragsmanagement
Nachweise/Zertifikate
Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die 4 Zeitstunden.
Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§34c GeWO) und §15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.
Unser Tagungsservice für Sie
- Sie erhalten ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
(ca. ein bis drei Tage vor dem Seminar)
Tagungsmodalitäten
Online-Seminar
Donnerstag, 01.10.2026, 09:30 - 13:45 Uhr
Zur Teilnahme benötigen Sie eine Internetverbindung sowie einen Laptop/PC oder ein Smartphone.
Die Teilnahme erfolgt über eine einfache Web-App von Zoom, die Sie direkt vor Ihrer Teilnahme ganz einfach herunterladen können und für deren Ausführung Sie idR keine Administrator-Rechte benötigen.
(In sehr restriktiven Umgebungen kann es sein, dass die Web-App nicht ausgeführt werden kann - in diesem Fall bitten Sie Ihren IT-Administrator um Unterstützung - siehe auch: https://support.zoom.us/hc/de/articles/206175806-Top-Questions)
Bitte lesen Sie vor der Buchung unsere Buchungsmodalitäten.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen das Ute Goldschmidt gerne unter Telefon: 0621 - 120 32-40 oder unter E-Mail: ute.goldschmidt@sugema.de immer Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Anmeldung/Zahlung
Sie können sich per Brief, Fax, E-Mail oder – am besten – direkt online über https://www.sugema.de anmelden. Die Anmeldungen sind verbindlich. Anmeldungen sind auch dann verbindlich, wenn die Anmeldebestätigung nicht bzw. nicht rechtzeitig eintrifft. Im Fall einer Überbuchung werden Sie unverzüglich informiert. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie von uns umgehend eine Anmeldebestätigung sowie eine Rechnung über die Teilnehmergebühr. Der Rechnungsbetrag muss unter Angabe der Rechnungsnummer sowie des Teilnehmernamens spätestens zwei Wochen vor dem Seminartag ohne Abzug auf unserem Konto gutgeschrieben sein. Bei kurzfristigen Seminaranmeldungen ist die Rechnung sofort fällig.
Commerzbank AG Mannheim - IBAN: DE76 6708 0050 0688 7521 01 - BIC: DRESDEFF670
Preise/Leistungsumfang/Rabatte
Bei den angegebenen Preisen (auch Stornogebühren) handelt es sich um Netto-Preise, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Preis umfasst, soweit nichts anderes angegeben, die Teilnahme an diesem Online-Seminar und die Seminarunterlagen (bei Online-Seminaren stellen wir Ihnen die Unterlagen als PDF-Datei zur Verfügung). Geringfügige Änderungen im Veranstaltungsprogramm bleiben ebenso wie ein Referentenwechsel aus wichtigem Grund (zum Beispiel im Krankheitsfall) vorbehalten. Wir gewähren einen Frühbucher-Rabatt von 10% sowie einen Mengen-Rabatt von 10% bei mind. zwei gleichzeitigen Buchungen des Unternehmens. Rabatte sind nicht kombinierbar.
Tagungs- und Pausenzeiten
Bitte entnehmen Sie die Seminarzeiten den einzelnen Ankündigungsseiten.
Arbeitsmittel
Das schriftliche Begleitmaterial zu den Seminaren ist urheberrechtlich geschützt und darf nicht ohne schriftliche Genehmigung der id-Verlags-GmbH vervielfältigt oder verbreitet werden.
Stornierung
Bitte informieren Sie uns schriftlich (per Post, Fax oder E-Mail) bis spätestens zwei Wochen vor Beginn der jeweiligen Veranstaltung, falls Sie nicht teilnehmen können. In diesem Fall entstehen Ihnen keine Kosten. Bei Stornierungen, die uns nach diesen Fristen erreichen, bzw. bei Nichterscheinen zahlen Sie die volle Tagungsgebühr. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Stornierungen von Inhouse-Schulungen gelten die vertraglich vereinbarten Fristen.
Absage von Veranstaltungen
Wir behalten uns vor, die Veranstaltung wegen zu geringer Nachfrage bzw. Teilnehmerzahl (bis spätestens 14 Tage vor dem Veranstaltungstermin) oder aus sonstigen wichtigen, von uns nicht zu vertretenden Gründen, wie z. B. plötzliche Erkrankung des Referenten oder höhere Gewalt, abzusagen. Bereits von Ihnen entrichtete Seminargebühren werden Ihnen selbstverständlich zurückerstattet. Darüberhinausgehende Haftungs- und Schadensersatzansprüche, die nicht die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit betreffen, sind, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit unsererseits vorliegt, ausgeschlossen. Dies gilt auch für vergebliche Aufwendungen (z.B. von Ihnen gebuchte Hotelzimmer sowie Flug- oder Bahntickets).
Daten
Die im Rahmen Ihrer Seminaranmeldung gespeicherten Daten nutzen wir auch für die postalische Zusendung von Seminarunterlagen und von weiteren Infos zu unseren Seminaren. Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Falls die Zusendung der postalischen Unterlagen nicht gewünscht ist, können Sie dieser jederzeit widersprechen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an info@sugema.de oder telefonisch unter 0621 - 120 32-40.
SUGEMA-Seminarzentrum Mannheim
Heinrich-von-Stephan-Str. 3
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1. Halbjahr 2026
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