In der Insolvenz des Gewerberaummieters, aber auch schon im Vorfeld, stellen sich viele komplexe Fragen. Das Seminar gibt anhand von Praxisbeispielen einen Überblick über die Rechte des Vermieters und praktische Hinweise, wie diese erfolgreich durchgesetzt werden können. Ein Schwerpunkt liegt auf der Vermeidung typischer Gefahren, die durch eine gut gemeinte Unterstützung des Mieters oder ein „Laufen lassen“ eines gestörten Mietverhältnisses entstehen können.

Daneben vermittelt das Seminar den Ablauf und die mietrechtlichen Besonderheiten eines Insolvenzverfahrens. Vorgestellt werden die Insolvenzantragsgründe, die Anfechtungsvorschriften und Besonderheiten wie der mietrechtlichen Kündigungssperre und das Sonderkündigungsrecht des Insolvenzverwalters.
Daneben werden mietrechtliche Problemstellungen vertieft behandelt, insbesondere die Inanspruchnahme von Sicherheiten und Strategien zur Optimierung bei deren Verwertung sowie die Abwägung zwischen schneller Räumung und Unterstützung der Betriebsfortführung.

Rechtliche Grundlagen bei Mietinsolvenz

Was bedeutet ein Insolvenzverfahren für den Mietvertrag?
Rechte und Pflichten des Vermieters in der Insolvenz
Wichtige Begriffe: Masse, Insolvenzverwalter, Forderungsanmeldung
Was darf der Insolvenzverwalter im Mietverhältnis tun? Was muss er zahlen?

Praxisnahe Handlungsmöglichkeiten für Vermieter

Kommunikation mit dem Insolvenzverwalter: Tipps für den Austausch
Vertragsgestaltung: Klauseln, die bei Insolvenz schützen (z.B. Kündigungsfristen, Sicherheiten)
Kündigungsmöglichkeiten: Wann und wie ist eine Kündigung möglich?
Mietrückstände und Forderungsdurchsetzung: Wie Forderungen angemeldet und durchgesetzt werden können
Aufrechnung von Nebenkosten-Nachforderungen
Sicherheiten nutzen: Kautionen, Bürgschaften, Vermieterpfandrecht
Maßnahmen bei drohender Zahlungsunfähigkeit: Frühwarnzeichen erkennen und reagieren

Hier treffen sich Vermieter (v.a. gewerblich), Immobilieneigentümer, Asset Manager, auch (Steuer-)Berater, die ihre Mandanten wirtschaftlich zu Mietverhältnissen beraten.

Dr. Raoul Kreide

Rechtsanwalt, Dipl.-Betriebsw. (BA), Mediator

ist Partner bei GSK Stockmann, einer der großen unabhängigen deutschen Wirtschaftskanzleien. Dr. Kreide ist Spezialist für alle insolvenznahen Themen rund um die Immobilie, insbesondere bei Projektentwicklungen. Hier berät er zu Strukturierungs- und Refinanzierungsfragen, auch im Rahmen von StaRUG- oder Insolvenzplänen. In Insolvenzverfahren ist er auf Gläubiger-/Vermieterseite in fast allen großen Einzelhandelsinsolvenzen (Karstadt, Depot, MeinReal etc.) aktiv, oftmals auch in Gläubigerausschüssen. Dr. Kreide ist Autor zahlreicher Veröffentlichungen und referiert regelmäßig u.a. am IfUS-Institut und im LL.M-corp restr. der Universität Heidelberg zur Unternehmensfinanzierung in der Krise sowie zu Sanierungsgutachten und Mieterinsolvenzen. Er wird als oft empfohlener Anwalt für Restrukturierung genannt („kreativer u. sehr professioneller Restrukturierungsexperte“ (JUVE 2024), „verfügt über hervorragendes Spezial-Know How im Immobilieninsolvenzrecht“ (Legal 500, 2024)).

Gesamteindruck

(4,0 von 5 Sternen)

Inhalt

(5,0 von 5 Sternen)

Art der Präsentation

(5,0 von 5 Sternen)

Stoffumfang

(4,0 von 5 Sternen)

Seminarunterlagen

(5,0 von 5 Sternen)

Betreuung durch SUGEMA-Seminare

(5,0 von 5 Sternen)

Basierend auf 1 Bewertung

Rechtliche Grundlagen bei Mietinsolvenz

Was bedeutet ein Insolvenzverfahren für den Mietvertrag?
Rechte und Pflichten des Vermieters in der Insolvenz
Wichtige Begriffe: Masse, Insolvenzverwalter, Forderungsanmeldung
Was darf der Insolvenzverwalter im Mietverhältnis tun? Was muss er zahlen?

Praxisnahe Handlungsmöglichkeiten für Vermieter

Kommunikation mit dem Insolvenzverwalter: Tipps für den Austausch
Vertragsgestaltung: Klauseln, die bei Insolvenz schützen (z.B. Kündigungsfristen, Sicherheiten)
Kündigungsmöglichkeiten: Wann und wie ist eine Kündigung möglich?
Mietrückstände und Forderungsdurchsetzung: Wie Forderungen angemeldet und durchgesetzt werden können
Aufrechnung von Nebenkosten-Nachforderungen
Sicherheiten nutzen: Kautionen, Bürgschaften, Vermieterpfandrecht
Maßnahmen bei drohender Zahlungsunfähigkeit: Frühwarnzeichen erkennen und reagieren

Hier treffen sich Vermieter (v.a. gewerblich), Immobilieneigentümer, Asset Manager, auch (Steuer-)Berater, die ihre Mandanten wirtschaftlich zu Mietverhältnissen beraten.

Dr. Raoul Kreide

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Termine

Datum

Ort

Referenten

Preis

30.09.2026

Online

Dr. Raoul Kreide

359.00 € (zzgl. MwSt)

Terminart:

Online

Software:

ZOOM

09:30 - 11:00 Uhr

11:00 - 11:15 Uhr

Kaffeepause

11:15 - 12:45 Uhr

Informationen zum Ablauf:

Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. zwei Wochen vor dem Seminar)
Unsere Online- und Hybrid- Seminare werden mit ZOOM durchgeführt. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen 2 Tage vor Seminarbeginn zu.
Zertifikate werden im Nachgang per E-Mail versandt
Nach dem Seminar werden wir Ihnen per E-Mail unseren Fragebogen zukommen lassen. (Wir freuen uns über jede Rückmeldung)
Buchen Sie bis zum: 02.09.2026

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