Name: Gewerberaummietverträge bei Immobilienprojektentwicklungen
Start: 2026-11-23 09:30:00
End: 2026-11-23 17:00:00
Location: Holiday Inn Frankfurt – Alte Oper

Gewerberaummietverträge bei Projektentwicklung gehören zu den anspruchsvollsten Vertragsformen der Immobilienbranche. Dieses Seminar zeigt, wie Forward Leases rechtssicher, flexibel und wirtschaftlich sinnvoll gestaltet werden – trotz unvollständiger Planung, variabler Bauzustände und unsicherer Übergabetermine.

Die Vermietung bzw. Anmietung von Gewerbeimmobilien in der Projektentwicklung erfordert über die üblichen Bestimmungen eines Gewerbemietvertrages hinaus spezifische Regelungen. In der frühen Phase der Projektplanung ist es in der Regel noch nicht möglich, alle wesentlichen Details des Mietvertrages verbindlich zu regeln. Der Zeitpunkt der Übergabe ist in der Regel nur grob „fixiert“ und die noch nicht abgeschlossene Planung sowie der Bau der Immobilie erfordern eine gewisse Flexibilität der Vertragsparteien.

Das Seminar orientiert sich an den typischen Phasen einer Immobilienprojektentwicklung und zeigt den besonderen Regelungsbedarf. Dabei sollen auch die Schnittstellen zum Baurecht und zu einem etwaigen späteren Kaufvertrag im Falle eines „Exits“ einbezogen werden. Ferner wird auch auf Besonderheiten von Spezialimmobilien wie z.B. Einzelhandelsflächen oder Hotelimmobilien eingegangen.

Einführung: Was ist ein Forward Lease?
Form: Textform und Schriftform des Mietvertrages
Parteien des Mietvertrages und Sicherheiten
Mietgegenstand und Genehmigungen
Übergabezustand und die Bedeutung der Baubeschreibung
Übergabe des Mietgegenstandes
Mietanpassung, Wertsicherung
Gewährleistungsrechte des Mieters
Erhaltungslast, Instandhaltung und Instandsetzung
Mieterdienstbarkeit
Besonderheiten bei Spezialimmobilien

Die Veranstaltung richtet sich an Fachleute und Entscheidungsträger aus der Immobilienbranche, die sich mit der Vermietung von Gewerbeflächen in der Projektentwicklung befassen. Dazu zählen insbesondere Projektentwickler und Bauträger, Immobilieninvestoren, Makler und Vermietungsmanager, Rechtsanwälte, Architekten und Stadtplaner sowie Vermieter und Mieter.

Dr. Martin Prothmann

Rechtsanwalt

ist Partner bei GSK Stockmann und verfügt über umfassende und langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche. Er berät Mandanten bei Immobilientransaktionen, im Immobilien-Asset-Management und bei Projektentwicklungen. Ein besonderer Schwerpunkt ist die rechtliche Begleitung und Beratung von Forward Deals sowie Forward Leases, d.h. bei der Vermietung vom Reißbrett.

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Einführung: Was ist ein Forward Lease?
Form: Textform und Schriftform des Mietvertrages
Parteien des Mietvertrages und Sicherheiten
Mietgegenstand und Genehmigungen
Übergabezustand und die Bedeutung der Baubeschreibung
Übergabe des Mietgegenstandes
Mietanpassung, Wertsicherung
Gewährleistungsrechte des Mieters
Erhaltungslast, Instandhaltung und Instandsetzung
Mieterdienstbarkeit
Besonderheiten bei Spezialimmobilien

Dr. Martin Prothmann

Rechtsanwalt

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Termine

Datum

Ort

Referenten

Preis

23.11.2026

Frankfurt am Main

Dr. Martin Prothmann

899.00 € (zzgl. MwSt)

Terminart:

Präsenz

Adresse:

Holiday Inn Frankfurt – Alte Oper

Mainzer Landstraße 27

60329 Frankfurt am Main

09:30 - 11:00 Uhr

11:00 - 11:15 Uhr

Kaffeepause

11:15 - 12:45 Uhr

12:45 - 13:45 Uhr

Mittagspause

13:45 - 15:15 Uhr

15:15 - 15:30 Uhr

Kaffeepause

15:30 - 17:00 Uhr

Informationen zum Ablauf:

Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. zwei Wochen vor dem Seminar)
Bei Teilnahme vor Ort: Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke
Zertifikate werden im Nachgang per E-Mail versandt
Nach dem Seminar werden wir Ihnen per E-Mail unseren Fragebogen zukommen lassen. (Wir freuen uns über jede Rückmeldung)
Buchen Sie bis zum: 26.10.2026

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