Das Gewerberaummietrecht hat sich in den vergangenen Jahren zu einer Spezialmaterie entwickelt. Mietverträge werden immer entscheidender für den wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens. Die aktuellen weltpolitischen Krisen haben zumindest mittelbar Auswirkung auf Gewerberaummietverträge. Fundiertes Sachwissen ist für die Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen ebenso unabdingbar wie die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung für die Abwicklung des Vertrages.
Das Seminar deckt den gesamten “Lebenslauf eines Gewerberaummietverhältnisses” ab. Von der Entstehung bis zur Beendigung wird den Teilnehmern ein grundlegender Überblick über die gesetzlichen Regelungen sowie die typischen Frage- und Problemstellungen im Gewerberaummietrecht vermittelt. Sie werden konkret auf die Praxis vorbereitet und können die erworbenen Kenntnisse sofort im Betrieb umsetzen.
- Die gesetzlichen Regelungen und Ihre Systematik
- Das Mietrecht im BGB,
- Spezialgesetze wie die Preisklauselverordnung
- Was gilt es vor und bei Vertragsschluss zu beachten?
- Letter of Intent, Vorvertrag,
- Individualverträgen oder allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Verschulden bei Vertragsschluss/ Abbruch von Vertragsverhandlungen
- Formvorschriften bei Abschluss und Änderung von Geweberaummietverträgen
- Textform des Mietvertrages und Ergänzungsvereinbarungen,
- Heilung von Formmängeln,
- notarielle Form von Gewerberaummietverträgen
- Ansprüche während des laufenden Mietverhältnisses
- Übergabe der Mietsache, Verspätung
- Mängel der Mietsache und ihre Folgen
- Vertragsgemäßer Gebrauch
- Miete und Mietanpassung
- Betriebskosten
- Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache
- Begründung/Verletzung von Betriebspflichten
- Begründung/Verletzung von Konkurrenzschutzpflichten
- Beendigung des Gewerberaummietverhältnisses
- Kündigung des unbefristeten Vertrages
- Außerordentliche Kündigung
- Sonderkündigungsrechte
- Abwicklung des beendeten Mietvertrages
- Rückgabezustand
- Rückbauverpflichtung
- Schönheitsreparaturen
- verspätete oder nicht ordnungsgemäße Rückgabe
- Verjährung der Ansprüche
Die im Kompaktseminar erworbenen Kenntnisse können in den Einzelmodulen der Webinarreihe, Fachwissen im Gewerberaummietrecht für Nichtjuristen, bei Bedarf nach dem Baukastenprinzip vertieft werden.
