Gewerbemietverträge verstehen & bewerten

für Einsteiger

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bei Buchung bis zum
31.07.2026
Dieses Einstiegsseminar vermittelt die grundlegenden wirtschaftlichen Aspekte von Gewerberaummietverträgen. Die Teilnehmenden erhalten ein erstes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge.

Mietstruktur als Grundlage wirtschaftlicher Steuerung
  • Einfluss von Markt- und Standortfaktoren sowie Ausstattung auf die Mietpreisbildung
  • Was in der Angebotsmiete regelmäßig eingepreist ist
  • Bedeutung von Mieterträgen und Mietmodellen (Basis-, Index-, Staffel-, Umsatzmiete)
Einführung in wirtschaftliche Kennzahlen von Gewerbemietverträgen
  • Einfluss von Vertragslaufzeiten und Incentives auf die Wirtschaftlichkeit
  • Bedeutung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Nebenkosten
  • Mietvertragliche Zusatzverpflichtungen und deren Kosten
  • Zentrale Renditekennzahlen im Blick
  • Wenn Leerstandskosten mit Renditeeinfluss in Kauf genommen werden
Verhandlungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Stellschrauben
  • Voraussetzungen für eine optimale Verhandlungsposition
  • Klassische Stellschrauben: Mietzins, Laufzeit inklusive Optionszeiträume, Incentives, Nebenkosten
  • Verdeckte Hebel: Cap-Regelungen, Step-in/out-Klauseln, Rückbau- sowie Renovierungsverpflichtungen
  • Wirtschaftliche Argumentation und taktische Verhandlungsführung
Praxisbeispiel und Diskussion
  • Diskussion von praxisnahen Fallbeispielen inklusive Definition von Verhandlungsspielräumen mit wirtschaftlichen Effekten
  • Fazit mit Grundregeln eines optimalen Mietvertragsmanagement


Das Seminar richtet sich an Einsteiger:innen, neue Mitarbeitende sowie Quereinsteiger:innen in der Immobilienbranche.


startete ihre berufliche Laufbahn in der Immobilienbranche im Jahr 2006 mit einer einer Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Im Anschluss absolvierte sie ein Betriebswirtschaftsstudium an der Universität zu Köln, das sie 2011 mit dem Bachelor of Science abschloss. Von 2011 bis 2012 vertiefte sie ihr Fachwissen und erwarb an der University of Greenwich (London) den Master of Science in Real Estate Development & Investment. Nach ihrem Studium sammelte Frau Jeziorek über zehn Jahre Berufserfahrung als Asset Managerin. Als Eigentümervertreterin großvolumiger Gewerbeimmobilien verantwortete sie die wirtschaftliche Steuerung, Vertragsoptimierung und strategische Mieterbetreuung. Ihre Kenntnisse im Bereich Gewerbemietverträge, Vermietungsmanagement und wirtschaftliches Immobiliencontrolling bildet heute die Grundlage ihrer Tätigkeit als Beraterin. Frau Jeziorek vermittelt praxisnah, mit Schwerpunkt auf das Segment Büroimmobilien, wie sich wirtschaftlich und strategisch verhandelte Mietverträge gezielt als Rendite- und Steuerungsinstrument einsetzen lassen.


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Dieses Einstiegsseminar vermittelt die grundlegenden wirtschaftlichen Aspekte von Gewerberaummietverträgen. Die Teilnehmenden erhalten ein erstes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge.
Mietstruktur als Grundlage wirtschaftlicher Steuerung
  • Einfluss von Markt- und Standortfaktoren sowie Ausstattung auf die Mietpreisbildung
  • Was in der Angebotsmiete regelmäßig eingepreist ist
  • Bedeutung von Mieterträgen und Mietmodellen (Basis-, Index-, Staffel-, Umsatzmiete)
Einführung in wirtschaftliche Kennzahlen von Gewerbemietverträgen
  • Einfluss von Vertragslaufzeiten und Incentives auf die Wirtschaftlichkeit
  • Bedeutung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Nebenkosten
  • Mietvertragliche Zusatzverpflichtungen und deren Kosten
  • Zentrale Renditekennzahlen im Blick
  • Wenn Leerstandskosten mit Renditeeinfluss in Kauf genommen werden
Verhandlungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Stellschrauben
  • Voraussetzungen für eine optimale Verhandlungsposition
  • Klassische Stellschrauben: Mietzins, Laufzeit inklusive Optionszeiträume, Incentives, Nebenkosten
  • Verdeckte Hebel: Cap-Regelungen, Step-in/out-Klauseln, Rückbau- sowie Renovierungsverpflichtungen
  • Wirtschaftliche Argumentation und taktische Verhandlungsführung
Praxisbeispiel und Diskussion
  • Diskussion von praxisnahen Fallbeispielen inklusive Definition von Verhandlungsspielräumen mit wirtschaftlichen Effekten
  • Fazit mit Grundregeln eines optimalen Mietvertragsmanagement

Das Seminar richtet sich an Einsteiger:innen, neue Mitarbeitende sowie Quereinsteiger:innen in der Immobilienbranche.

Referent

Justina Jeziorek

startete ihre berufliche Laufbahn in der Immobilienbranche im Jahr 2006 mit einer einer Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Im Anschluss absolvierte sie ein Betriebswirtschaftsstudium an der Universität zu Köln, das sie 2011 mit dem Bachelor of Science abschloss. Von 2011 bis 2012 vertiefte sie ihr Fachwissen und erwarb an der University of Greenwich (London) den Master of Science in Real Estate Development & Investment. Nach ihrem Studium sammelte Frau Jeziorek über zehn Jahre Berufserfahrung als Asset Managerin. Als Eigentümervertreterin großvolumiger Gewerbeimmobilien verantwortete sie die wirtschaftliche Steuerung, Vertragsoptimierung und strategische Mieterbetreuung. Ihre Kenntnisse im Bereich Gewerbemietverträge, Vermietungsmanagement und wirtschaftliches Immobiliencontrolling bildet heute die Grundlage ihrer Tätigkeit als Beraterin. Frau Jeziorek vermittelt praxisnah, mit Schwerpunkt auf das Segment Büroimmobilien, wie sich wirtschaftlich und strategisch verhandelte Mietverträge gezielt als Rendite- und Steuerungsinstrument einsetzen lassen.

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Termine

Datum
Ort
Referenten
Preis
01.10.2026
Online
Justina Jeziorek

499.00 € (zzgl. MwSt)

Terminart:
Online
Software:
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09:30 - 11:30 Uhr
11:30 - 11:45 Uhr
Kaffeepause
11:45 - 13:45 Uhr

Informationen zum Ablauf:
  • Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. zwei Wochen vor dem Seminar)
  • Unsere Online- und Hybrid- Seminare werden mit ZOOM durchgeführt. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen 2 Tage vor Seminarbeginn zu.
  • Zertifikate werden im Nachgang per E-Mail versandt
  • Nach dem Seminar werden wir Ihnen per E-Mail unseren Fragebogen zukommen lassen. (Wir freuen uns über jede Rückmeldung)
  • Buchen Sie bis zum: 03.09.2026
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