Gewerbliches Wohnen rechtssicher gestalten

Miet-, Bau- und Steuerrecht im Fokus

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Frühbucherrabatt
bei Buchung bis zum
31.07.2026
„Co-Living“, „Serviced Apartments“, „Micro-Living“, „Aparthotels“ oder „Boardinghouses“ sind moderne Wohnkonzepte, die den klassischen Mietwohnungsmarkt seit einigen Jahren aufbrechen: kleine, oft möblierte Einheiten, flexible Vertragslaufzeiten und zusätzliche Services wie Reinigung, Coworking oder Gemeinschaftsflächen schaffen neue Möglichkeiten des Wohnens und sind ideal für Menschen, die temporär, mobil oder projektbezogen leben und arbeiten.
 
Diese innovativen Modelle reagieren auf die veränderten Lebens- und Arbeitswelten unserer Zeit, bewegen sich dabei jedoch in einem rechtlichen Spannungsfeld zwischen Wohnnutzung und gewerblicher Beherbergung. Ihre Einordnung entscheidet über die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit, die mietrechtlichen Rahmenbedingungen sowie steuerrechtliche Fragen. Ausschlaggebend ist dabei nicht der Name des Konzepts, sondern die konkrete Nutzung, Aufenthaltsdauer, Vertragsgestaltung und angebotene Serviceleistungen.
 
Das Seminar vermittelt praxisnah, wie die rechtlichen Schnittstellen zu bewerten sind, welche Abgrenzungskriterien entscheidend sind und wie Apartmentkonzepte rechtssicher geplant, umgesetzt und betrieben werden können. Im Fokus steht dabei die strategische Bewertung von Chancen und Risiken, insbesondere im Hinblick auf Vertragsgestaltung, Genehmigungsfähigkeit und steuerliche Behandlung. Die Teilnehmenden erhalten Werkzeuge zur rechtssicheren und wirtschaftlich sinnvollen Umsetzung der verschiedenen Apartmentkonzepte in ihrem beruflichen Kontext.

  • Einführung in die verschiedenen Apartmentkonzepte
  • Einordnung der verschiedenen Konzepte in die Baugebietstypologie
  • Auswertung der Rechtsprechung zur bauplanungsrechtlichen Abgrenzung von Wohnen und Beherbergung
  • Übersicht über die Zulässigkeit in verschiedenen Baugebieten
  • Umsatzsteuerliche Aspekte: umsatzsteuerfreies Wohnen vs. umsatzsteuerpflichtige kurzfristige Beherbergung
  • Ertragsteuerliche Einordnung
  • Überblick Beherbergungsteuer
  • Mietrechtliche Gemeinsamkeiten und Unterschiede der verschiedenen Nutzungsmodelle
  • Rechtlicher Rahmen der Mietpreisgestaltung 
  • Mietvertragliche Gestaltungsmöglichkeiten und deren Grenzen
  • Typische „Fallstricke“ bei der Mietvertragsgestaltung mit wirtschaftlich relevanten Auswirkungen


Diese Veranstaltung richtet sich an Fachleute aus der Immobilienwirtschaft, Rechtsanwälte, Architekten, Investoren, Projektentwickler sowie Eigentümer, die sich mit gewerblichen Wohnprojekten auseinandersetzen.


Referent

Dr. Maike Friedrich, LL.M.

Rechtsanwältin und Fachanwältin für Verwaltungsrecht

berät zu allen Fragen des öffentlichen Wirtschaftsrechts, insbesondere zum öffentlichen Baurecht. Sie begleitet Investoren bei der Aufstellung von vorhaben bezogenen und Angebotsbebauungsplänen. Derzeit liegt ihr Schwerpunkt bei der Schnittstelle zwischen Bauplanungs- und Immissionsschutzrecht. Überdies berät sie in allen Fragen der Baugenehmigung, sowohl im Hinblick auf die Erteilung als auch bei Nachbarklagen.

berät Investoren und Entwickler zu allen mietrechtlichen Fragestellungen. Im Bereich des gewerblichen Wohnens stehen dabei mietvertragliche Gestaltungsmöglichkeiten und die Strukturierung von Mietpreisen im Fokus. Janos Mahlo führt auch außergerichtliche und gerichtliche Rechtsstreitigkeiten mit mietrechtlichem Hintergrund.

berät Unternehmen, Finanzinvestoren und Privatpersonen in sämtlichen Fragen des Steuerrechts mit besonderem Schwerpunkt auf Transaktionen. Ein Fokus ihrer Tätigkeit liegt in der steuerlichen Beratung von Immobilienunternehmen bei Erwerb, Entwicklung und Veräußerung von Immobilieninvestments. Sie begleitet die steuerliche Strukturierung von Immobilientransaktionen, analysiert steuerliche Risiken und unterstützt bei der steuerlichen Ausgestaltung von Kaufverträgen.


Noch keine Bewertungen vorhanden

„Co-Living“, „Serviced Apartments“, „Micro-Living“, „Aparthotels“ oder „Boardinghouses“ sind moderne Wohnkonzepte, die den klassischen Mietwohnungsmarkt seit einigen Jahren aufbrechen: kleine, oft möblierte Einheiten, flexible Vertragslaufzeiten und zusätzliche Services wie Reinigung, Coworking oder Gemeinschaftsflächen schaffen neue Möglichkeiten des Wohnens und sind ideal für Menschen, die temporär, mobil oder projektbezogen leben und arbeiten.
 
Diese innovativen Modelle reagieren auf die veränderten Lebens- und Arbeitswelten unserer Zeit, bewegen sich dabei jedoch in einem rechtlichen Spannungsfeld zwischen Wohnnutzung und gewerblicher Beherbergung. Ihre Einordnung entscheidet über die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit, die mietrechtlichen Rahmenbedingungen sowie steuerrechtliche Fragen. Ausschlaggebend ist dabei nicht der Name des Konzepts, sondern die konkrete Nutzung, Aufenthaltsdauer, Vertragsgestaltung und angebotene Serviceleistungen.
 
Das Seminar vermittelt praxisnah, wie die rechtlichen Schnittstellen zu bewerten sind, welche Abgrenzungskriterien entscheidend sind und wie Apartmentkonzepte rechtssicher geplant, umgesetzt und betrieben werden können. Im Fokus steht dabei die strategische Bewertung von Chancen und Risiken, insbesondere im Hinblick auf Vertragsgestaltung, Genehmigungsfähigkeit und steuerliche Behandlung. Die Teilnehmenden erhalten Werkzeuge zur rechtssicheren und wirtschaftlich sinnvollen Umsetzung der verschiedenen Apartmentkonzepte in ihrem beruflichen Kontext.
  • Einführung in die verschiedenen Apartmentkonzepte
  • Einordnung der verschiedenen Konzepte in die Baugebietstypologie
  • Auswertung der Rechtsprechung zur bauplanungsrechtlichen Abgrenzung von Wohnen und Beherbergung
  • Übersicht über die Zulässigkeit in verschiedenen Baugebieten
  • Umsatzsteuerliche Aspekte: umsatzsteuerfreies Wohnen vs. umsatzsteuerpflichtige kurzfristige Beherbergung
  • Ertragsteuerliche Einordnung
  • Überblick Beherbergungsteuer
  • Mietrechtliche Gemeinsamkeiten und Unterschiede der verschiedenen Nutzungsmodelle
  • Rechtlicher Rahmen der Mietpreisgestaltung 
  • Mietvertragliche Gestaltungsmöglichkeiten und deren Grenzen
  • Typische „Fallstricke“ bei der Mietvertragsgestaltung mit wirtschaftlich relevanten Auswirkungen

Diese Veranstaltung richtet sich an Fachleute aus der Immobilienwirtschaft, Rechtsanwälte, Architekten, Investoren, Projektentwickler sowie Eigentümer, die sich mit gewerblichen Wohnprojekten auseinandersetzen.

Referent

Dr. Maike Friedrich, LL.M.

Rechtsanwältin und Fachanwältin für Verwaltungsrecht
berät zu allen Fragen des öffentlichen Wirtschaftsrechts, insbesondere zum öffentlichen Baurecht. Sie begleitet Investoren bei der Aufstellung von vorhaben bezogenen und Angebotsbebauungsplänen. Derzeit liegt ihr Schwerpunkt bei der Schnittstelle zwischen Bauplanungs- und Immissionsschutzrecht. Überdies berät sie in allen Fragen der Baugenehmigung, sowohl im Hinblick auf die Erteilung als auch bei Nachbarklagen.
Referent

Rechtsanwalt Janos Mahlo

berät Investoren und Entwickler zu allen mietrechtlichen Fragestellungen. Im Bereich des gewerblichen Wohnens stehen dabei mietvertragliche Gestaltungsmöglichkeiten und die Strukturierung von Mietpreisen im Fokus. Janos Mahlo führt auch außergerichtliche und gerichtliche Rechtsstreitigkeiten mit mietrechtlichem Hintergrund.
Referent

Marie Eikmeier

berät Unternehmen, Finanzinvestoren und Privatpersonen in sämtlichen Fragen des Steuerrechts mit besonderem Schwerpunkt auf Transaktionen. Ein Fokus ihrer Tätigkeit liegt in der steuerlichen Beratung von Immobilienunternehmen bei Erwerb, Entwicklung und Veräußerung von Immobilieninvestments. Sie begleitet die steuerliche Strukturierung von Immobilientransaktionen, analysiert steuerliche Risiken und unterstützt bei der steuerlichen Ausgestaltung von Kaufverträgen.

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Termine

Datum
Ort
Referenten
Preis
16.09.2026
Online
Dr. Maike Friedrich, LL.M.
Rechtsanwalt Janos Mahlo
Marie Eikmeier

799.00 € (zzgl. MwSt)

Terminart:
Online
Software:
ZOOM

09:30 - 11:00 Uhr
11:00 - 11:15 Uhr
Kaffeepause
11:15 - 12:45 Uhr
12:45 - 13:45 Uhr
Mittagspause
13:45 - 15:15 Uhr
15:15 - 15:30 Uhr
Kaffeepause
15:30 - 17:00 Uhr

Informationen zum Ablauf:
  • Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. zwei Wochen vor dem Seminar)
  • Unsere Online- und Hybrid- Seminare werden mit ZOOM durchgeführt. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen 2 Tage vor Seminarbeginn zu.
  • Zertifikate werden im Nachgang per E-Mail versandt
  • Nach dem Seminar werden wir Ihnen per E-Mail unseren Fragebogen zukommen lassen. (Wir freuen uns über jede Rückmeldung)
  • Buchen Sie bis zum: 19.08.2026
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ab 799.00 € (zzgl. MwSt)

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16.09.2026
Online
Dr. Maike Friedrich, LL.M.; Rechtsanwalt Janos M…
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