In diesem kompakten 2‑Stunden‑Praxisseminar erhalten Sie das entscheidende Know‑how, um eine Mieterhöhung in der Wohnraummiete rechtssicher, nachvollziehbar und ohne typische Fehler vorzubereiten, zu begründen und erfolgreich durchzusetzen.

Sie lernen, welche gesetzlichen Voraussetzungen gelten, wie Sie Begründungsmittel korrekt einsetzen und wie Sie souverän reagieren, wenn Mietende nicht, verspätet oder nur teilweise zustimmen.

Ziel des Seminars ist es, Ihnen einen praxisnahen und rechtssicheren Überblick über die wichtigsten Formen der Mieterhöhung im Wohnraummietrecht zu vermitteln.

Im Mittelpunkt steht die Frage, wie ein Mieterhöhungsverlangen korrekt vorbereitet, sauber begründet und wirksam durchgesetzt wird.

Sie erfahren unter anderem:

welche Mieterhöhungsarten im jeweiligen Fall in Betracht kommen
welche gesetzlichen Voraussetzungen, Fristen, Formerfordernisse und Kappungsgrenzen einzuhalten sind
welche typischen Fehler zur Unwirksamkeit führen
wie Sie die Zustimmung der Mietenden rechtssicher einholen
wie Sie bei fehlender oder verspäteter Zustimmung korrekt vorgehen

Rechtliche Grundlagen der Mieterhöhung

Abgrenzung der verschiedenen Erhöhungsmöglichkeiten (ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsmieterhöhung, Betriebskostenanpassung, Indexmiete, Staffelmiete)
Voraussetzungen und Grenzen der jeweiligen Mieterhöhungsart
Relevante gesetzliche Grundlagen des Wohnraummietrechts

Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

Sperrfristen, Kappungsgrenze, Ausgangsmiete
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Einsatz und Bewertung von Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten und Mietdatenbanken
Auswahl und Darstellung eines rechtssicheren Begründungsmittels
Aufbau eines überzeugenden und nachvollziehbaren Mieterhöhungsverlangens

Formelle Anforderungen an ein wirksames Mieterhöhungsverlangen

Richtige Adressierung, Textform und Begründungstiefe
Zugangsnachweis und korrekte Fristenberechnung
Besonderheiten bei mehreren Mietern
Typische Fehlerquellen: unklare Wohnflächenangaben, fehlerhafte Vergleichsobjekte, unpräzise Mietspiegelbezüge, missverständliche Berechnungen

Verfahren nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens

Ablauf der Zustimmungsfrist und Beginn der erhöhten Miete
Umgang mit teilweiser Zustimmung, Schweigen oder Ablehnung
Voraussetzungen, Fristen und Erfolgsaussichten einer Zustimmungsklage

Modernisierungsmieterhöhung

Abgrenzung zwischen Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierung
Umlagefähigkeit von Modernisierungskosten
Abzug ersparter Instandhaltungskosten
Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung
Formelle Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung

Betriebskostenanpassungen

Einordnung und rechtliche Voraussetzungen
Abgrenzung zur Mieterhöhung nach Vergleichsmiete oder Modernisierung

Kommunikation, Praxis und Dokumentation

Professioneller Umgang mit Mietenden in typischen Gesprächssituationen
Strukturierte Vorbereitung und Dokumentation des gesamten Mieterhöhungsprozesses
Praktische Handlungsschritte für eine rechtssichere und effiziente Umsetzung

Das Seminar richtet sich an Mitarbeitende im Wohnraummietrecht, die regelmäßig Mieterhöhungen prüfen, vorbereiten oder durchsetzen – insbesondere in Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Bestandsmanagement, Vermietung, Vertragswesen und Mieterbetreuung.

Laura Eckert-Rinallo

ist seit vielen Jahren in der Immobilienwirtschaft als Referentin, Speakerin sowie Expertin für Makler- und Verwalterfortbildungen bekannt. Ihre langjährigen praktischen Erfahrungen, die sie in der Rechtsabteilung eines großen Immobilienkonzerns sowie während ihrer Tätigkeit in der Immobilienvermittlung und Immobilienberatung (Eckert-Rinallo Immobilien) sammelt und bereits gesammelt hat, lässt sie regelmäßig in ihre Seminare einfließen und verhilft den Teilnehmenden somit praxisnah durch Wissensvorsprung zum Erfolg. Darüber hinaus ist sie als Dozentin an einer Technischen Hochschule tätig, wo sie, abgesehen von klassischen Vorlesungen, auch umfangreiche immobilienwirtschaftliche Praxisprojekte mit namhaften Unternehmen betreut. Derzeit promoviert sie parallel im mietrechtlichen Bereich. 2023 war Sie für den renommierten Deutschen Immobilienpreis nominiert. 2024 wurde Sie mit dem MAT-Award der Immobilienbranche ausgezeichnet. Seit Juni 2024 ist sie Host und Moderatorin der Facebookgruppe „Verwaltersprechstunde“ mit über 2.000 Mitgliedern.

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Sie lernen, welche gesetzlichen Voraussetzungen gelten, wie Sie Begründungsmittel korrekt einsetzen und wie Sie souverän reagieren, wenn Mietende nicht, verspätet oder nur teilweise zustimmen.

Ziel des Seminars ist es, Ihnen einen praxisnahen und rechtssicheren Überblick über die wichtigsten Formen der Mieterhöhung im Wohnraummietrecht zu vermitteln.

Im Mittelpunkt steht die Frage, wie ein Mieterhöhungsverlangen korrekt vorbereitet, sauber begründet und wirksam durchgesetzt wird.

Sie erfahren unter anderem:

welche Mieterhöhungsarten im jeweiligen Fall in Betracht kommen
welche gesetzlichen Voraussetzungen, Fristen, Formerfordernisse und Kappungsgrenzen einzuhalten sind
welche typischen Fehler zur Unwirksamkeit führen
wie Sie die Zustimmung der Mietenden rechtssicher einholen
wie Sie bei fehlender oder verspäteter Zustimmung korrekt vorgehen

Rechtliche Grundlagen der Mieterhöhung

Abgrenzung der verschiedenen Erhöhungsmöglichkeiten (ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsmieterhöhung, Betriebskostenanpassung, Indexmiete, Staffelmiete)
Voraussetzungen und Grenzen der jeweiligen Mieterhöhungsart
Relevante gesetzliche Grundlagen des Wohnraummietrechts

Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

Sperrfristen, Kappungsgrenze, Ausgangsmiete
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Einsatz und Bewertung von Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten und Mietdatenbanken
Auswahl und Darstellung eines rechtssicheren Begründungsmittels
Aufbau eines überzeugenden und nachvollziehbaren Mieterhöhungsverlangens

Formelle Anforderungen an ein wirksames Mieterhöhungsverlangen

Richtige Adressierung, Textform und Begründungstiefe
Zugangsnachweis und korrekte Fristenberechnung
Besonderheiten bei mehreren Mietern
Typische Fehlerquellen: unklare Wohnflächenangaben, fehlerhafte Vergleichsobjekte, unpräzise Mietspiegelbezüge, missverständliche Berechnungen

Verfahren nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens

Ablauf der Zustimmungsfrist und Beginn der erhöhten Miete
Umgang mit teilweiser Zustimmung, Schweigen oder Ablehnung
Voraussetzungen, Fristen und Erfolgsaussichten einer Zustimmungsklage

Modernisierungsmieterhöhung

Abgrenzung zwischen Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierung
Umlagefähigkeit von Modernisierungskosten
Abzug ersparter Instandhaltungskosten
Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung
Formelle Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung

Betriebskostenanpassungen

Einordnung und rechtliche Voraussetzungen
Abgrenzung zur Mieterhöhung nach Vergleichsmiete oder Modernisierung

Kommunikation, Praxis und Dokumentation

Professioneller Umgang mit Mietenden in typischen Gesprächssituationen
Strukturierte Vorbereitung und Dokumentation des gesamten Mieterhöhungsprozesses
Praktische Handlungsschritte für eine rechtssichere und effiziente Umsetzung

Laura Eckert-Rinallo

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Termine

Datum

Ort

Referenten

Preis

09.10.2026

Online

Laura Eckert-Rinallo

259.00 € (zzgl. MwSt)

Terminart:

Online

Software:

ZOOM

09:30 - 11:30 Uhr

Informationen zum Ablauf:

Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. zwei Wochen vor dem Seminar)
Unsere Online- und Hybrid- Seminare werden mit ZOOM durchgeführt. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen 2 Tage vor Seminarbeginn zu.
Zertifikate werden im Nachgang per E-Mail versandt
Nach dem Seminar werden wir Ihnen per E-Mail unseren Fragebogen zukommen lassen. (Wir freuen uns über jede Rückmeldung)
Buchen Sie bis zum: 11.09.2026

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