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Seminardetails
Seminarnummer
50416

NEU Mieterhöhung rechtssicher begründen und durchsetzen

Kompaktes Praxisseminar zur Wohnraummiete

Freitag, 09.10.2026
09:30 - 11:30 Uhr
Online-Seminar

Referent

 Laura Eckert-Rinallo

Laura Eckert-Rinallo

ist seit vielen Jahren in der Immobilienwirtschaft als Referentin, Speakerin sowie Expertin für Makler- und Verwalterfortbildungen bekannt. Ihre langjährigen praktischen Erfahrungen, die sie in der Rechtsabteilung eines großen Immobilienkonzerns sowie während ihrer Tätigkeit in der Immobilienvermittlung und Immobilienberatung (Eckert-Rinallo Immobilien) sammelt und bereits gesammelt hat, lässt sie regelmäßig in ihre Seminare einfließen und verhilft den Teilnehmenden somit praxisnah durch Wissensvorsprung zum Erfolg. Darüber hinaus ist sie als Dozentin an einer Technischen Hochschule tätig, wo sie, abgesehen von klassischen Vorlesungen, auch umfangreiche immobilienwirtschaftliche Praxisprojekte mit namhaften Unternehmen betreut. Derzeit promoviert sie parallel im mietrechtlichen Bereich. 2023 war Sie für den renommierten Deutschen Immobilienpreis nominiert. 2024 wurde Sie mit dem MAT-Award der Immobilienbranche ausgezeichnet. Seit Juni 2024 ist sie Host und Moderatorin der Facebookgruppe „Verwaltersprechstunde“ mit über 2.000 Mitgliedern.


Teilnehmerkreis

Das Seminar richtet sich an Mitarbeitende im Wohnraummietrecht, die regelmäßig Mieterhöhungen prüfen, vorbereiten oder durchsetzen – insbesondere in Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Bestandsmanagement, Vermietung, Vertragswesen und Mieterbetreuung.


Ziel des Seminars

In diesem kompakten 2‑Stunden‑Praxisseminar erhalten Sie das entscheidende Know‑how, um eine Mieterhöhung in der Wohnraummiete rechtssicher, nachvollziehbar und ohne typische Fehler vorzubereiten, zu begründen und erfolgreich durchzusetzen.
Sie lernen, welche gesetzlichen Voraussetzungen gelten, wie Sie Begründungsmittel korrekt einsetzen und wie Sie souverän reagieren, wenn Mietende nicht, verspätet oder nur teilweise zustimmen.

Ziel des Seminars ist es, Ihnen einen praxisnahen und rechtssicheren Überblick über die wichtigsten Formen der Mieterhöhung im Wohnraummietrecht zu vermitteln.
Im Mittelpunkt steht die Frage, wie ein Mieterhöhungsverlangen korrekt vorbereitet, sauber begründet und wirksam durchgesetzt wird.
 
Sie erfahren unter anderem:
  • welche Mieterhöhungsarten im jeweiligen Fall in Betracht kommen
  •  welche gesetzlichen Voraussetzungen, Fristen, Formerfordernisse und Kappungsgrenzen einzuhalten sind
  •  welche typischen Fehler zur Unwirksamkeit führen
  •  wie Sie die Zustimmung der Mietenden rechtssicher einholen
  •  wie Sie bei fehlender oder verspäteter Zustimmung korrekt vorgehen
 


Themen

Rechtliche Grundlagen der Mieterhöhung
  • Abgrenzung der verschiedenen Erhöhungsmöglichkeiten (ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsmieterhöhung, Betriebskostenanpassung, Indexmiete, Staffelmiete)
  • Voraussetzungen und Grenzen der jeweiligen Mieterhöhungsart
  • Relevante gesetzliche Grundlagen des Wohnraummietrechts
 
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
  • Sperrfristen, Kappungsgrenze, Ausgangsmiete
  • Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
  • Einsatz und Bewertung von Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten und Mietdatenbanken
  • Auswahl und Darstellung eines rechtssicheren Begründungsmittels
  • Aufbau eines überzeugenden und nachvollziehbaren Mieterhöhungsverlangens
 
Formelle Anforderungen an ein wirksames Mieterhöhungsverlangen
  • Richtige Adressierung, Textform und Begründungstiefe
  • Zugangsnachweis und korrekte Fristenberechnung
  • Besonderheiten bei mehreren Mietern
  • Typische Fehlerquellen: unklare Wohnflächenangaben, fehlerhafte Vergleichsobjekte, unpräzise Mietspiegelbezüge, missverständliche Berechnungen
 
Verfahren nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens
  • Ablauf der Zustimmungsfrist und Beginn der erhöhten Miete
  • Umgang mit teilweiser Zustimmung, Schweigen oder Ablehnung
  • Voraussetzungen, Fristen und Erfolgsaussichten einer Zustimmungsklage
 
Modernisierungsmieterhöhung
  • Abgrenzung zwischen Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierung
  • Umlagefähigkeit von Modernisierungskosten
  • Abzug ersparter Instandhaltungskosten
  • Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung
  • Formelle Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung
 
Betriebskostenanpassungen
  • Einordnung und rechtliche Voraussetzungen
  • Abgrenzung zur Mieterhöhung nach Vergleichsmiete oder Modernisierung
 
Kommunikation, Praxis und Dokumentation
  • Professioneller Umgang mit Mietenden in typischen Gesprächssituationen
  • Strukturierte Vorbereitung und Dokumentation des gesamten Mieterhöhungsprozesses
  • Praktische Handlungsschritte für eine rechtssichere und effiziente Umsetzung


Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 2 Zeitstunden.
Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§ 34c GewO) und § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie zur Anerkennung nach § 15 FAO geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.


Unser Tagungsservice für Sie

  • Sie erhalten ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
    (ca. ein bis drei Tage vor dem Seminar)

Tagungsmodalitäten

Online-Seminar

Datum:
Freitag, 09.10.2026, 09:30 - 11:30 Uhr

Zur Teilnahme benötigen Sie eine Internet­verbindung sowie einen Laptop/PC oder ein Smartphone.

Die Teilnahme erfolgt über eine einfache Web-App von Zoom, die Sie direkt vor Ihrer Teilnahme ganz einfach herunter­laden können und für deren Ausführung Sie idR keine Administrator-Rechte benötigen.
(In sehr restriktiven Umgebungen kann es sein, dass die Web-App nicht ausgeführt werden kann - in diesem Fall bitten Sie Ihren IT-Administrator um Unterstützung - siehe auch: https://support.zoom.us/hc/de/articles/206175806-Top-Questions)

Preis (zzgl. MwSt.): 259,00 €

Bitte lesen Sie vor der Buchung unsere Buchungsmodalitäten.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen das SUGEMA-Team gerne unter Telefon: 0621 - 120 32-19 oder unter E-Mail: team@sugema.de immer Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr.


ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Anmeldung/Zahlung

Sie können sich per Brief, Fax, E-Mail oder – am besten – direkt online über https://www.sugema.de anmelden. Die Anmeldungen sind verbindlich. Anmeldungen sind auch dann verbindlich, wenn die Anmeldebestätigung nicht bzw. nicht rechtzeitig eintrifft. Im Fall einer Überbuchung werden Sie unverzüglich informiert. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie von uns umgehend eine Anmeldebestätigung sowie eine Rechnung über die Teilnehmergebühr. Der Rechnungsbetrag muss unter Angabe der Rechnungsnummer sowie des Teilnehmernamens spätestens zwei Wochen vor dem Seminartag ohne Abzug auf unserem Konto gutgeschrieben sein. Bei kurzfristigen Seminaranmeldungen ist die Rechnung sofort fällig.
Commerzbank AG Mannheim - IBAN: DE76 6708 0050 0688 7521 01 - BIC: DRESDEFF670

Preise/Leistungsumfang/Rabatte

Bei den angegebenen Preisen (auch Stornogebühren) handelt es sich um Netto-Preise, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Preis umfasst, soweit nichts anderes angegeben, die Teilnahme an diesem Online-Seminar und die Seminarunterlagen (bei Online-Seminaren stellen wir Ihnen die Unterlagen als PDF-Datei zur Verfügung). Geringfügige Änderungen im Veranstaltungsprogramm bleiben ebenso wie ein Referentenwechsel aus wichtigem Grund (zum Beispiel im Krankheitsfall) vorbehalten. Wir gewähren einen Frühbucher-Rabatt von 10% sowie einen Mengen-Rabatt von 10% bei mind. zwei gleichzeitigen Buchungen des Unternehmens. Rabatte sind nicht kombinierbar.

Tagungs- und Pausenzeiten

Bitte entnehmen Sie die Seminarzeiten den einzelnen Ankündigungsseiten.

Arbeitsmittel

Das schriftliche Begleitmaterial zu den Seminaren ist urheberrechtlich geschützt und darf nicht ohne schriftliche Genehmigung der id-Verlags-GmbH vervielfältigt oder verbreitet werden.

Stornierung

Bitte informieren Sie uns schriftlich (per Post, Fax oder E-Mail) bis spätestens zwei Wochen vor Beginn der jeweiligen Veranstaltung, falls Sie nicht teilnehmen können. In diesem Fall entstehen Ihnen keine Kosten. Bei Stornierungen, die uns nach diesen Fristen erreichen, bzw. bei Nichterscheinen zahlen Sie die volle Tagungsgebühr. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Stornierungen von Inhouse-Schulungen gelten die vertraglich vereinbarten Fristen.

Absage von Veranstaltungen

Wir behalten uns vor, die Veranstaltung wegen zu geringer Nachfrage bzw. Teilnehmerzahl (bis spätestens 14 Tage vor dem Veranstaltungstermin) oder aus sonstigen wichtigen, von uns nicht zu vertretenden Gründen, wie z. B. plötzliche Erkrankung des Referenten oder höhere Gewalt, abzusagen. Bereits von Ihnen entrichtete Seminargebühren werden Ihnen selbstverständlich zurückerstattet. Darüberhinausgehende Haftungs- und Schadensersatzansprüche, die nicht die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit betreffen, sind, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit unsererseits vorliegt, ausgeschlossen. Dies gilt auch für vergebliche Aufwendungen (z.B. von Ihnen gebuchte Hotelzimmer sowie Flug- oder Bahntickets).

Daten

Die im Rahmen Ihrer Seminaranmeldung gespeicherten Daten nutzen wir auch für die postalische Zusendung von Seminarunterlagen und von weiteren Infos zu unseren Seminaren. Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Falls die Zusendung der postalischen Unterlagen nicht gewünscht ist, können Sie dieser jederzeit widersprechen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an info@sugema.de oder telefonisch unter 0621 - 120 32-40.

Stand: Juli 2025

SUGEMA-Seminarzentrum Mannheim

Heinrich-von-Stephan-Str. 3
68161 Mannheim

Haben Sie Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter:
Ute Goldschmidt, Tel.: 0621 - 120 32-40, E-Mail: ute.goldschmidt@sugema.de
Nähere Infos und Anmeldung unter: https://www.sugema.de

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