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NEU Mieterhöhung rechtssicher begründen und durchsetzen
Kompaktes Praxisseminar zur Wohnraummiete
Referent
Laura Eckert-Rinallo
ist seit vielen Jahren in der Immobilienwirtschaft als Referentin, Speakerin sowie Expertin für Makler- und Verwalterfortbildungen bekannt. Ihre langjährigen praktischen Erfahrungen, die sie in der Rechtsabteilung eines großen Immobilienkonzerns sowie während ihrer Tätigkeit in der Immobilienvermittlung und Immobilienberatung (Eckert-Rinallo Immobilien) sammelt und bereits gesammelt hat, lässt sie regelmäßig in ihre Seminare einfließen und verhilft den Teilnehmenden somit praxisnah durch Wissensvorsprung zum Erfolg. Darüber hinaus ist sie als Dozentin an einer Technischen Hochschule tätig, wo sie, abgesehen von klassischen Vorlesungen, auch umfangreiche immobilienwirtschaftliche Praxisprojekte mit namhaften Unternehmen betreut. Derzeit promoviert sie parallel im mietrechtlichen Bereich. 2023 war Sie für den renommierten Deutschen Immobilienpreis nominiert. 2024 wurde Sie mit dem MAT-Award der Immobilienbranche ausgezeichnet. Seit Juni 2024 ist sie Host und Moderatorin der Facebookgruppe „Verwaltersprechstunde“ mit über 2.000 Mitgliedern.
Teilnehmerkreis
Ziel des Seminars
- welche Mieterhöhungsarten im jeweiligen Fall in Betracht kommen
- welche gesetzlichen Voraussetzungen, Fristen, Formerfordernisse und Kappungsgrenzen einzuhalten sind
- welche typischen Fehler zur Unwirksamkeit führen
- wie Sie die Zustimmung der Mietenden rechtssicher einholen
- wie Sie bei fehlender oder verspäteter Zustimmung korrekt vorgehen
Themen
- Abgrenzung der verschiedenen Erhöhungsmöglichkeiten (ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsmieterhöhung, Betriebskostenanpassung, Indexmiete, Staffelmiete)
- Voraussetzungen und Grenzen der jeweiligen Mieterhöhungsart
- Relevante gesetzliche Grundlagen des Wohnraummietrechts
- Sperrfristen, Kappungsgrenze, Ausgangsmiete
- Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Einsatz und Bewertung von Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten und Mietdatenbanken
- Auswahl und Darstellung eines rechtssicheren Begründungsmittels
- Aufbau eines überzeugenden und nachvollziehbaren Mieterhöhungsverlangens
- Richtige Adressierung, Textform und Begründungstiefe
- Zugangsnachweis und korrekte Fristenberechnung
- Besonderheiten bei mehreren Mietern
- Typische Fehlerquellen: unklare Wohnflächenangaben, fehlerhafte Vergleichsobjekte, unpräzise Mietspiegelbezüge, missverständliche Berechnungen
- Ablauf der Zustimmungsfrist und Beginn der erhöhten Miete
- Umgang mit teilweiser Zustimmung, Schweigen oder Ablehnung
- Voraussetzungen, Fristen und Erfolgsaussichten einer Zustimmungsklage
- Abgrenzung zwischen Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierung
- Umlagefähigkeit von Modernisierungskosten
- Abzug ersparter Instandhaltungskosten
- Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung
- Formelle Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung
- Einordnung und rechtliche Voraussetzungen
- Abgrenzung zur Mieterhöhung nach Vergleichsmiete oder Modernisierung
- Professioneller Umgang mit Mietenden in typischen Gesprächssituationen
- Strukturierte Vorbereitung und Dokumentation des gesamten Mieterhöhungsprozesses
- Praktische Handlungsschritte für eine rechtssichere und effiziente Umsetzung
Nachweise/Zertifikate
Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 2 Zeitstunden.
Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§ 34c GewO) und § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie zur Anerkennung nach § 15 FAO geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.
Unser Tagungsservice für Sie
- Sie erhalten ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
(ca. ein bis drei Tage vor dem Seminar)
Tagungsmodalitäten
Online-Seminar
Freitag, 09.10.2026, 09:30 - 11:30 Uhr
Zur Teilnahme benötigen Sie eine Internetverbindung sowie einen Laptop/PC oder ein Smartphone.
Die Teilnahme erfolgt über eine einfache Web-App von Zoom, die Sie direkt vor Ihrer Teilnahme ganz einfach herunterladen können und für deren Ausführung Sie idR keine Administrator-Rechte benötigen.
(In sehr restriktiven Umgebungen kann es sein, dass die Web-App nicht ausgeführt werden kann - in diesem Fall bitten Sie Ihren IT-Administrator um Unterstützung - siehe auch: https://support.zoom.us/hc/de/articles/206175806-Top-Questions)
Bitte lesen Sie vor der Buchung unsere Buchungsmodalitäten.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen das SUGEMA-Team gerne unter Telefon: 0621 - 120 32-19 oder unter E-Mail: team@sugema.de immer Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Anmeldung/Zahlung
Sie können sich per Brief, Fax, E-Mail oder – am besten – direkt online über https://www.sugema.de anmelden. Die Anmeldungen sind verbindlich. Anmeldungen sind auch dann verbindlich, wenn die Anmeldebestätigung nicht bzw. nicht rechtzeitig eintrifft. Im Fall einer Überbuchung werden Sie unverzüglich informiert. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie von uns umgehend eine Anmeldebestätigung sowie eine Rechnung über die Teilnehmergebühr. Der Rechnungsbetrag muss unter Angabe der Rechnungsnummer sowie des Teilnehmernamens spätestens zwei Wochen vor dem Seminartag ohne Abzug auf unserem Konto gutgeschrieben sein. Bei kurzfristigen Seminaranmeldungen ist die Rechnung sofort fällig.
Commerzbank AG Mannheim - IBAN: DE76 6708 0050 0688 7521 01 - BIC: DRESDEFF670
Preise/Leistungsumfang/Rabatte
Bei den angegebenen Preisen (auch Stornogebühren) handelt es sich um Netto-Preise, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Preis umfasst, soweit nichts anderes angegeben, die Teilnahme an diesem Online-Seminar und die Seminarunterlagen (bei Online-Seminaren stellen wir Ihnen die Unterlagen als PDF-Datei zur Verfügung). Geringfügige Änderungen im Veranstaltungsprogramm bleiben ebenso wie ein Referentenwechsel aus wichtigem Grund (zum Beispiel im Krankheitsfall) vorbehalten. Wir gewähren einen Frühbucher-Rabatt von 10% sowie einen Mengen-Rabatt von 10% bei mind. zwei gleichzeitigen Buchungen des Unternehmens. Rabatte sind nicht kombinierbar.
Tagungs- und Pausenzeiten
Bitte entnehmen Sie die Seminarzeiten den einzelnen Ankündigungsseiten.
Arbeitsmittel
Das schriftliche Begleitmaterial zu den Seminaren ist urheberrechtlich geschützt und darf nicht ohne schriftliche Genehmigung der id-Verlags-GmbH vervielfältigt oder verbreitet werden.
Stornierung
Bitte informieren Sie uns schriftlich (per Post, Fax oder E-Mail) bis spätestens zwei Wochen vor Beginn der jeweiligen Veranstaltung, falls Sie nicht teilnehmen können. In diesem Fall entstehen Ihnen keine Kosten. Bei Stornierungen, die uns nach diesen Fristen erreichen, bzw. bei Nichterscheinen zahlen Sie die volle Tagungsgebühr. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Stornierungen von Inhouse-Schulungen gelten die vertraglich vereinbarten Fristen.
Absage von Veranstaltungen
Wir behalten uns vor, die Veranstaltung wegen zu geringer Nachfrage bzw. Teilnehmerzahl (bis spätestens 14 Tage vor dem Veranstaltungstermin) oder aus sonstigen wichtigen, von uns nicht zu vertretenden Gründen, wie z. B. plötzliche Erkrankung des Referenten oder höhere Gewalt, abzusagen. Bereits von Ihnen entrichtete Seminargebühren werden Ihnen selbstverständlich zurückerstattet. Darüberhinausgehende Haftungs- und Schadensersatzansprüche, die nicht die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit betreffen, sind, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit unsererseits vorliegt, ausgeschlossen. Dies gilt auch für vergebliche Aufwendungen (z.B. von Ihnen gebuchte Hotelzimmer sowie Flug- oder Bahntickets).
Daten
Die im Rahmen Ihrer Seminaranmeldung gespeicherten Daten nutzen wir auch für die postalische Zusendung von Seminarunterlagen und von weiteren Infos zu unseren Seminaren. Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Falls die Zusendung der postalischen Unterlagen nicht gewünscht ist, können Sie dieser jederzeit widersprechen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an info@sugema.de oder telefonisch unter 0621 - 120 32-40.
SUGEMA-Seminarzentrum Mannheim
Heinrich-von-Stephan-Str. 3
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2. Halbjahr 2026
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